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南京骋望骊都华庭绿色建筑技术示范

 

【项目简介】

 

        骋望骊都华庭项目位于南京市江宁区弘景大道以东、学十二路以北,所在区域属江宁大学城的配套服务区,土地性质为住宅用地。建设项目得到土地、规划等主管部门的批准,建设项目在此区域内进行住宅小区开发建设,整体布局合理,符合城市环境功能区划和城市总体发展规划的要求。获得三星级绿色建筑设计标识证书。
        项目占地面积9.74万m2,建筑总面积22.15万m2,其中住宅建筑面积14.92万m2,包括1~15号中高层建筑,共计1062户,地下建筑面积6.52万m2,为机动车停车库、设备用房、会所等。本次申报建筑为1号楼、13~15号楼(如图1所示),建筑面积3.71万m2,其中1号楼为9层建筑,13号楼为9层建筑,14号楼为7~10层建筑,15号楼为7~9层建筑。容积率为1.6,人居居住用地指标为23.8 m2/人。结构形式:剪力墙
        建设单位:南京骋望置业有限公司
        设计单位:江苏省建筑设计研究院有限公司
        绿色建筑技术支撑单位:中国建筑科学研究院上海分院、江苏省建筑设计研究院有限公司

【项目概况-经济技术指标】

【主要绿色建筑技术指标】

 

1、维护结构节能

 

        (1)外墙:
        地上外墙基层墙体采用页岩模数烧结砖200mm,保温层为90mm厚玻璃棉保温板。外保温材料燃烧等级为A级。外墙传热系数:0.44,外墙饰面:涂料饰面。
        (2)外窗:
         6高透光lowE +12A+6中空透明断热铝合金窗(传热系数2.50 W/m2.K,遮阳系数为0.25);建筑外门窗气密性能分级为6级(GB/T 7106—2008):

        (3)(3)外遮阳
        建筑构件遮阳,项目东西及南向外窗和阳台门遮阳均采用遮阳卷帘。遮阳系数:0.40。

 

2、可再生能源利用

 

        (1)地源热泵:
        本小区住宅冷热源采用垂直埋管的地源热泵冷、热水机组。地源热泵机房设置于地下室地源热泵机组内,机房内共设六台地源热泵机组。地埋管采用钻孔垂直埋管,钻孔间距4.05*4.05m,100米有效井深采用直径25HDPE管,双U连接,钻孔孔径直径130.依据现场情况及计算结果确认:100米有效井深,地源井:住宅1315口,会所84口,菜场54口,幼儿园60口。
        采用舒适性较高的天棚辐射板系统+地板送风。天棚辐射空调系统温度均匀,具有较高舒适性。地板送风形成置换式送风,可以有效保证室内空气质量。同时,出于节能考虑,新风机组对室内排气进行全热回收。

 

3、雨水利用综合

 

        采用雨水回收利用系统设计,收集屋面、地面雨水,处理后用于景观、道路浇洒及景观水池补水。非传统水源利用率10.63%。采取用水安全保障措施,且不得对人体健康与周围环境产生不良影响。

 
 

4、小区三重绿化(地面、屋面、垂直绿化)

 
 

5、分户计量

 

        能耗分项计量、数据上传,用于实现数据存储、统计分析,为能耗统计、能耗审计、能效公示提供数据基础。

 

【其他绿色建筑技术措施】

 

1、节水型器具

 

        ①采用节水器具和设备,如挂墙式后排水大便器,陶瓷阀芯快开水龙头等,节水率均不低于8%。
        ②本项目为避免管网漏损的发生,采用高效低耗的设备和避免管道漏损的措施。

 
 

2、透水地面

 

        本项目中室外透水地面面积共37162.3m2,由地库顶板以外绿化面积、地库顶板以上绿化面积(覆土深度≥1.5m),和停车位植草砖面积三部分组成。室外透水地面面积比为48.7%。

 
 

3、照明节能

 

        公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件,并采取其它节能控制措施,在有自然采光的区域设定时或光电控制。所有荧光灯均须采用直管T5或TLE环形系列,并配用相应镇流器,就地补偿后功率因数大于0.9

 

【综合效益分析】

 

        南京骋望骊都华庭项目所采用的绿色生态技术不仅提高了居住的整体绿化生态环境,也在保证一个良好的室内声、光、热、湿环境的基础上,极大程度地节约资源(土地、水、能源资源等),同时可降低运营和维护成本,具有很好的经济效益、环境效益。
        本项目实现绿色建筑三星级目标,体现了南京骋望置业对于绿色建筑的执着热情和作为一个企业公民对于国家节能环保事业的责任。
        本项目定位为“智领有机大宅”,这将是骋望集团在南京地区开发的首个有机住宅项目,也将是南京科技住宅的一次升级换代,必将鼓舞和带动南京地区乃至整个江苏地区内所有待开发和正在开发设计的建设工程项目共同努力实现绿色建筑建设目标,获得很好的社会效益。